proiectul tehnic al unei constructii

Cuvant cheie: proiect tehnic pentru obtinerea autorizatiei de construire

www.autorizatie-construire.ro www.autorizatie-construire.ro

Proiectul tehnic

Proiectul tehnic este elementul principal care sta la baza dosarului depus pentru obtinerea autorizatiei de construire.

Proiectul tehnic este realizat de catre o echipa de proiectanti , absolventi ai unor facultati de profil:

· Arhitect;

· Instalator;

· Structurist.

Proiectul tehnic pentru obtinerea autorizatiei de construire este format din:

· proiect arhitectura(acesta se verifica de verificatori avizati conform legii):

· * Piese scrise: Lista semnaturi; memoriu arhitectura, programul de control al calitatii;

· * Piese desenate: plan de incadrare in zona, plan de situatie, planuri de nivel, fatade, sectiuni;

· Proiect rezistenta(acesta se verifica de verificatori avizati conform legii):

· * piese scrise: lista semnaturi, memoriu de rezistenta, programul de control al calitatii;breviar de calcul

· * piese desenate: planuri de fundatie si sectiuni;

· Proiect instalatii(acesta se verifica de verificatori avizati conform legii):

· * piese scrise: lista semnaturi, memoriu de instalatii pe specializari: sanitare, termice, electrice, programul de control al calitatii;breviar de calcul;

· * piese desenate: scheme tehnologice.

Proiectul tehnic completat cu detaliile de executie stau la baza executarii constructiei. Este interzisa executia unei constructii fara ca aceasta sa se faca fara urmarirea unui proiect tehnic.

Proiectul tehnic se realizeaza urmand prevederile din certificatul de urbanism, a normelor si normativelor in viguare(valabile in domeniul proiectarii constructiilor ) a limitelor date de catre institutiile avizatoare si dorintele clientilor.

Proiectul tehnic este stampilat de o serie de verificatori cum ar fi: verificator rezistenta, verificator pompieri, verificatori arhitectura.Acestia nu pot fi si realizatori ai proiectului. Verificatorii sunt atestati de catre comisii ale MLPTL. Un rol important il are si inspectoratul de stat pentru constructii.

PUD-ul nu face parte din proiectul tehnic ci in anticipeaza si il descrie in mod global. In Romania reglementarile urbanistice din domeniul constructiilor se pot face pe o regiune mai mare(plan urbanistic general), pe o zona anume(plan urbanistic zonal) sau punctual(plan urbanistic de detaliu). Planul urganistic general-PUG-ul se realizeaza de obicei la solicitarea autoritatilor locale si se refera la o regiune mai mare(cum ar fi o comuna, oras,etc…). Planul urbanistic zonal: PUZ se refera la reglementarile de pe o zona mai mica(cateva strazi, un complex residential sau industrial) si se poate face atat la solicitarea autoritatilor locale cat si la solicitarea investitorilor. Planul urbanistic de detaliu –PUD-stabileste norme urbanistice la nivelul unei constructii, a unei strazi, a unui grup de constructii .

Pe baza proiectului tehnic si a cantitatilor—consumurilor rezultate din acesta se poate estima durata de executie si costul executiei.

Proiectul tehnic se realizeaza la solicitarea beneficiarului.

Autorizatie de construire I Certificat de urbanism I Proiectul tehnic I Avize si Acorduri I Etapele autorizarii I Index-Cuprins